Beleggingspand Bolderweg 45 A in Lelystad verkocht

03-02-2025

De status van het beleggingspand Bolderweg 45 A in Lelystad is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 04 november 2024 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 3.425.000
Huursom: € 287.000
Factor: 11.90

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Uitzonderlijke belegging mogelijk op de Bolderweg 43 en Zuidersluisweg 69 te Lelystad. Het is mogelijk de Bolderweg 43 en Zuidersluisweg 69 zowel gezamenlijk als per object aan te kopen.

Bolderweg 43: 7 fraaie kantoren, bedrijfshal en 42 garageboxen.

Zuidersluisweg 69: 99 garageboxen

Alles in nieuwstaat.

BOLDERWEG 43

Het complex is gelegen op 4.500 m² eigen grond en bestaat uit 42 luxe garageboxen, een bedrijfshal van 453 m², opgedeeld in 3 separate bedrijfsruimtes en totaal 408 m² kantoorruimte verdeeld over 7 separate kantoren met elke een eigen opgang.

Door zijn locatie direct aan de rondweg, is het een unieke zichtlocatie.

Bruto jaarhuur: € 287.000,--

Diverse kosten (huisvesting/verzekering/belastingen): € 21.100,--

Netto huur: € 265.900,--

ROZ-Huurovereenkomsten

100% bezetting

ZUIDERSLUISWEG 69

Het complex is gelegen op 4.390 m² eigen grond en bestaat uit 99 luxe garageboxen, welke worden gebruikt als bedrijfs- en opslagruimte. Het bruto vloer oppervlak van de gebouwen is 1.962 m².

De garageboxen variëren in grootte van 18 m² tot 48 m².

Het complex is in twee fases gerealiseerd en in gebruik genomen medio 2018 en 2020.

Bruto jaarhuur: € 295.000,--

Diverse kosten (huisvesting/verzekering/belastingen): € 30.000,--

Netto huur: € 265.000,--

ROZ-Huurovereenkomsten

100% bezetting

TOTAAL RENDEMENT:

Bruto: 7,5 %

Netto: 6.9 %

KOOPPRIJS

€ 6.950.000,-- K.K. voor de Bolderweg 43 en Zuidersluisweg 69 tezamen.

Het is ook mogelijk de Bolderweg 43 en Zuidersluisweg 69 afzonderlijk te kopen.

€ 3.425.000,-- K.K. voor de Bolderweg 43

€ 3.525.000,-- K.K. voor de Zuidersluisweg 69

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

Beide objecten liggen vlak bij elkaar op het bedrijventerrein Noordersluis, gelegen aan de Rondweg van Lelystad omsloten door woonwijken. De locatie is goed bereikbaar op slechts 5 minuten rijafstand van de A6 en 10 minuten van Lelystad Airport. Vlakbij deze locatie wordt op dit moment een nieuwe woonwijk gerealiseerd met maar liefst 15.000 nieuwe woningen.

Bent u geïnteresseerd, wilt u meer weten of wilt u een bezichtiging inplannen neem dan contact met ons op. Een bezichtiging kan snel gerealiseerd worden!