Beleggingspand Valderenstraat 2 in Geleen verkocht

30-01-2025

De status van het beleggingspand Valderenstraat 2 in Geleen is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 28 november 2023 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 340.000
Huursom: € 29.541
Factor: 11.50

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Duurzaam halfvrijstaand beleggingsobject gelegen in de Valderenstraat 2 te Geleen voorzien van 3 appartementen, niet kadastraal gesplitst. De woning wordt in verhuurde staat verkocht en is voorzien van een cv installatie met een warmtepomp, 17 zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Souterrain:
2 provisiekelders met aansluiting wasautomaat.

Begane grond 44 m²:
Type: 1-slaapkamer appartement met inpandige garage en tuin
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 10.460 per jaar

Eerste verdieping 40 m²:
Type: 1-slaapkamer appartement met dakterras
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 9.841,- per jaar

Tweede verdieping 42 m²:
Type: 1-slaapkamer appartement
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 9.240,- per jaar

Totale huursom: € 29.541 per jaar

Kosten G/W/L: € 3.330,- per jaar
Kosten BSGW: € 662,-

Totale huursom na aftrek kosten: € 25.549,- per jaar.

De woning bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 138 m2 en is gebouwd in 1960. Het object is voorzien van een cv installatie via een warmtepomp, 17 zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbel glas. Valderenstraat 2 is gelegen in de buurt Lindenheuvel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Geleen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.