Beleggingspand Winkelcentrum Woensel 40 A, 40B & 40C in Eindhoven verkocht

15-03-2025

De status van het beleggingspand Winkelcentrum Woensel 40 A, 40B & 40C in Eindhoven is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 09 januari 2025 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 975.000
Huursom: € 83.000
Factor: 11.70

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Te koop: Uitstekend gelegen winkelpand in Winkelcentrum WoenselXL, Eindhoven

Wij bieden dit fraaie winkelpand te koop aan. Het pand bevindt zich op een A1-locatie in het populaire Winkelcentrum WoenselXL, midden in Eindhoven en is gelegen tegenover de gevestigde namen zoals HEMA, Hunkemöller en Jeans Centre, en direct naast Pearle en WE.

Het pand is sinds 2022 langjarig verhuurd aan modebedrjif Shoeby. Shoeby huurt 646 m2, waarvan 304 m2 op de begane grond en 342 m2 op de verdieping. De winkel bevindt zich alleen op de begane grond. De verdieping is in gebruik als opslag.

De huurprijs bedraagt per 1 februari 2025 € 83.000,- exclusief BTW per jaar. Het pand is onderdeel van de CVVE Woensel. De CVVE bijdrage voor 2025 (servicekosten) bedraagt € 6.689,-. De aan huurder doorbelaste servicekosten bedraagt € 3.878,28 per jaar.

WoenselXL: Het bruisende hart van Eindhoven Noord
WoenselXL is hét winkelcentrum van Eindhoven, met een breed en gevarieerd aanbod van ongeveer 150 winkels. Hier vind je een mix van bekende landelijke merken zoals H&M, C&A, Blokker, Van Haren, Rituals, ANWB, en Vero Moda, aangevuld met unieke lokale ondernemers. Deze combinatie zorgt voor een dynamische en aantrekkelijke winkelervaring, zowel voor de inwoners van Eindhoven als bezoekers uit de omgeving.

Met een indrukwekkend bezoekersaantal van circa 5,7 miljoen per jaar en meer dan 2.000 parkeerplaatsen rondom het centrum, is WoenselXL een levendige hotspot voor shoppers. De recente komst van de Duitse retailer "Ernsting's Family" onderstreept de blijvende aantrekkingskracht van dit winkelcentrum op toonaangevende merken.

Een centrum in ontwikkeling
De komende jaren wordt WoenselXL verder getransformeerd tot een modern, bruisend stadshart voor Eindhoven Noord. In het ontwikkelingsgebied worden maar liefst 2.000 tot 2.500 nieuwe woningen gerealiseerd, wat het winkelcentrum nog aantrekkelijker maakt als centraal ontmoetingspunt. Meer informatie hierover vind je in de "Ontwikkelingsvisie Stadshart Woensel: van winkelcentrum naar hart voor Woensel" (mei 2022).