Beleggingspand 1e Middellandstraat 97 in Rotterdam verkocht

Beleggingsobject met 9 verhuurbare studio's en een winkelruimte in hartje Rotterdam!

Ben je als belegger op zoek naar een direct rendement op een centrale locatie in Rotterdam? Dit hoekpand aan de 1e Middellandstraat 97 én Duivenvoordestraat 140 biedt een unieke kans. Het object is verdeeld over vier verdiepingen en bestaat uit maar liefst negen verhuurde studio’s én een commerciële plint met winkelruimte en souterrain. Het geheel wordt als één object verkocht en is volledig in gebruik. Een solide investering met potentie in een aantrekkelijke wijk aan de rand van het stadscentrum.

Het pand is functioneel ingedeeld met in totaal 9 verhuurbare studio’s die variëren in oppervlakte van ca. 20 m² tot 47 m². Alle studio’s worden op dit moment verhuurd. Op de begane grond vind je een winkelruimte met eigen entree, samen met een souterrain dat gebruikt wordt als opslag. De winkel met opslag is in totaal circa 88 m² groot. Daarmee is dit object zowel geschikt voor investeerders die zoeken naar een pand met gespreid risico, als voor ontwikkelaars met plannen voor de langere termijn.

De wijk Middelland is een levendige en diverse stadswijk in Rotterdam-West, met een uitgesproken stedelijk karakter. De wijk ligt tegen het centrum aan, wat het tot een populaire plek maakt voor bewoners die graag alles binnen handbereik hebben: winkels, horeca, OV en uitvalswegen. Middelland is bovendien volop in ontwikkeling. De afgelopen jaren zijn er tal van renovaties uitgevoerd aan panden in de buurt, en het straatbeeld wordt steeds aantrekkelijker. De combinatie van oud-Rotterdamse bouw, lokale ondernemers en een jonge doelgroep maakt deze buurt zeer geschikt voor verhuur. De mix van culturen, voorzieningen en verbinding met het centrum zorgt voor een constante vraag naar woonruimte in dit deel van de stad. Kortom: een wijk waar je als belegger gerust in kunt investeren.

Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. 

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”