Beleggingspand Koornmarkt 43A in Delft verkocht

Beleggingsobject te koop – Koornmarkt 43A Delft

Karakteristiek beleggingspand in hartje Delft met directe huuropbrengsten en verdere huurpotentie

In het historische centrum van Delft bieden wij aan: het appartementsrecht Koornmarkt 43A, bestaande uit zes verhuurde units gelegen in een gemeentelijk monument. Dit karakteristieke object combineert stabiele huuropbrengsten met verdere optimalisatie- en huurpotentie op een absolute toplocatie in de binnenstad van Delft.

Het object is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 154 m², aangevuld met circa 19 m² inpandige ruimte.

Indeling

Eerste verdieping

• 3 verhuurde kamers
• Iedere kamer beschikt over een eigen douche
• Keuken en toilet worden gedeeld door 3 huurders

Tweede verdieping

• 3 verhuurde kamers
• 2 kamers beschikken over een ruime zolderverdieping
• Eigen douchevoorzieningen
• Keuken en toilet worden gedeeld door 3 huurders

Huurinformatie

• Bruto buuropbrengst:                  € 54.204,- per jaar
• Servicekosten:                               € 12.900,- per jaar
• Kale huuropbrengst:                    € 41.304,- per jaar
• Huur conform puntentelling:   € 42.156,- per jaar
• De huidige huuropbrengsten bieden nog verdere opwaartse potentie richting de maximale huur conform het woningwaarderingsstelsel. 

Kenmerken

• Gemeentelijk monument
• Gelegen aan de karakteristieke Koornmarkt
• Centrumlocatie Delft
• Gebruiksoppervlakte circa 154 m²
• Inpandige ruimte circa 19 m²
• Pand met veel potentie door verdere verduurzaming
• Energielabel E
• Actieve VvE
• Vve kosten: € 1.800,- per jaar
• Circa € 30.000,- aanwezig in de VvE-kas
• Verhuurde staat
• Interessant voor lange termijn beleggers

Ligging

De Koornmarkt behoort tot één van de meest geliefde en karakteristieke locaties van Delft. De binnenstad, TU Delft, openbaar vervoer, horeca en diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De constante vraag naar woonruimte vanuit studenten en young professionals zorgt voor een stabiele verhuurmarkt.

Beleggingsprofiel

Dit object is uitermate geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar:

• directe kasstroom;
• verhuurd residentieel vastgoed;
• monumentaal vastgoed;
• een centrumlocatie met structurele verhuurvraag;
• mogelijkheden tot verdere huuroptimalisatie.

Voor aanvullende informatie, huurdocumentatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen.