Beleggingpand 's-Gravendijkwal 136 A1-A2-A3-B in Rotterdam verkocht

1-9-2024

De status van het beleggingspand 's-Gravendijkwal 136 A1-A2-A3-B in Rotterdam is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 04 april 2024 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 840.000
Huursom: € 52.000
Factor: 16.20

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Het pand is gelegen in het centrumgebied aan de west kant van het centrum. Openbaar vervoer (metro en tram) in directe omgeving. Vitaal gebied met winkels en horeca.
Het pand is courant verhuurd, geen huurachterstanden.

Begane grond: Bar Shalom met een Somalische keuken.
Eerste etage: Het tijdelijk huurcontract is per 1 maart verlopen; keurige huurder, automatische betaling.
Tweede etage: per 1 januari 2024 verhuurd aan expats voor een periode van twee jaar.
Derde etage: verhuurd sinds 25 september 2019.

Het onderhoud van het pand is redelijk; wel gedateerde keukens, badkamers en installaties.
Het pand is sinds 1984 in het bezit van verkoper en heeft het pand in 2022 gesplitst in vier appartementen.
Reden verkoop; herfinanciering beleggingsportefeuille.
Te koop voor de WOZ-waarde 2024.