Beleggingpand Reigerstraat 28 in Breda verkocht

2-9-2024

De status van het beleggingspand Reigerstraat 28 in Breda is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 14 maart 2024 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 695.000
Huursom: € 56.583
Factor: 12.30

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Er zijn 7 foto's en 4 plattegronden beschikbaar . Klik op een van de foto's om de galerij te openen en alle afbeeldingen te bekijken.

Dit pand heeft de potentie voor een hogere verhuurprijs doordat er momenteel verhuurd wordt voor lagere prijzen dan in de middenhuurregeling toegestaan is (geschatte extra huurpotentie bedraagt zo’n kleine 50.000 euro per jaar!). Daarnaast zou een nieuw huurcontract voor de Begane Grond kunnen leiden tot een hoger rendement. De totale WOZ-waarde is 603.000 Euro.

Reigerstraat 28 (WOZ: 341.000 Euro): Deze monumentale locatie, in hartje centrum Breda, wordt momenteel verhuurd aan een horeca ondernemer (broodjeszaak), maar kan leeg opgeleverd worden. De status van dit adres is ‘verblijfsobject/ pand in gebruik’. Er zijn 2 adressen aanwezig op het perceel. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 16-10-2006.

Reigerstraat 28A (WOZ: 262.000 Euro): Dit verblijfsobject heeft de het gebruiksdoel; 'woonfunctie', en is momenteel verhuurd aan 4 huurders. Het adres ligt in een gebouw van het type 'maisonnette met het subtype tussendak'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel G geregistreerd. Het adres heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.

Bijzonderheden: Van de eigenaar van Reigerstraat 26 wordt 15 m² gehuurd ter vergroting van de keuken. Jaarlijkse kosten ongeveer 2.000 Euro.