Beleggingspand Dordtselaan 175 A2 in Rotterdam verkocht

12-01-2026

De status van het beleggingspand Dordtselaan 175 A2 in Rotterdam is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 13 november 2025 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 369.000
Huursom: € 37.920
Factor: 9.70

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

DORDTSELAAN 175-A2, 3081 BN ROTTERDAM:

Woning op 2e verdieping en Halve 4e verdieping: Gebruiksoppervlakte: 102m2 Energielabel: B

Verdeeld in 2 studio's op de 2e etage en 1 tweekamerappartement op de halve 4e etage.
Eigen voorzieningen aanwezig in elke unit zoals: badkamer (zweeftoilet, wasmeubel + lades, spiegel, regen- en handdouche) , keuken (inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap).
G/W/L + internet is voor de hele woning gedeeld door 3 en betalen huurders inclusief in huurcontract naast de kale huur.
Maandelijkse huurinkomst: €3.160,-, Jaarinkomst: €37.920,
Opbouw maandhuur woning: Studio achterzijde €1.050,- incl. + Studio voorzijde €1.050,- incl. + 2kamer studio zolder etage €1.060,- incl. = €3.160,- per maand.
Vve Bijdrage: €155,- per maand. Actieve Vve
Studio's worden gemeubileerd verhuurd
Witgoed in eigendom: Gebruik van wasmachine en droger inbegrepen bij de huur
Bij overname woning: Witgoed, Meubilering en Stoffering, mogen worden overgenomen zonder meerprijs.
3 gemeentelijke inschrijvingen op dit adres: Kamerverhuur vergunningen voor 3 personen aanwezig
Volledig gerenoveerd van A tot Z: 2021

Twee studios zijn nog verhuurd tot midden- en eind januari (einde contract + door beide partijen getekende vaststellingsovereenkomst met opzegdatum huur) de andere staat sinds 30 september leeg, i.v.m. verkoop.

Ruime woning gelegen om de hoek van Zuidplein. Hier ligt éen van Nederlands grootste overdekte winkelcentra met een Albert Heijn, sportgelegenheden, eetgelegenheden, zwembad, theater, bibliotheek en Ahoy in de buurt. Met een paar minuten lopen bereik je de Metro op Zuidplein of op Maashaven. Vanaf hier kun je direct naar het centrum, of de regionale bus nemen. Snelwegen zijn goed bereikbaar en in de straat is betaald parkeren zone 232. Vergunning aanvragen voor bewoners is mogelijk.

Dordtselaan kenmerkt zich als een brede laan met dubbele bomenrij, mooi wijd uitzicht over de straat. Genoeg parkeergelegenheid voor auto's en fietsen. In de straat vind men allerlei eettentjes, winkels, slager, buurtsupermarkt, bakkerij en bloemist. Overdag een levendige straat en 's avonds rustig.