Beleggingspand Deventerstraatweg 5& Groenestraat 73 in Zwolle verkocht

 Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een verhuurde woonbelegging, gelegen aan de Groenestraat 73 en Deventerstraatweg 5 te Zwolle.

Het object bestaat uit een verhuurd appartement en een kamerverhuurobject. De belegging beschikt over een totaal gebruiksoppervlak van 142,4 m² G.O. (conform NEN 2580) en is volledig gelegen op eigen grond. Beide adressen beschikken over een energielabel C, geldig tot 2 oktober 2035. De jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 27.557,28 exclusief voorschotten en servicekosten. Het object beschikt over potentie voor een toekomstige optopping.

Het object is gelegen in de populaire wijk Assendorp, op korte afstand van de binnenstad en het station van Zwolle. De omgeving kenmerkt zich door een mix van woningen, winkels en horecavoorzieningen. Dankzij de centrale ligging en de blijvende vraag naar woonruimte biedt de locatie een aantrekkelijk verhuurperspectief.

De huidige huursituatie bestaat uit vier verhuurde woonruimten met huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd. De totale jaarlijkse servicekosten bedragen EUR 5.580,-

Kadastraal is het object bekend als gemeente Zwolle, sectie G, nummer 5342. Volgens het geldende omgevingsplan "Assendorp" rust op het object de bestemming Wonen. Het object is niet gesplitst en wordt verkocht als één geheel.

Vraagprijs: 495.000,- EUR k.k.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de online dataroom.
 
TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 27.557,28
 
VLOEROPPERVLAKTE
142,40 m² GBO
Het object is ingemeten conform NEN 2580
 
ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel C, geldig tot 2 oktober 2035.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zwolle
Sectie: G
Nummer: 5342

EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.

KOOPSOM
EUR 495.000,- K.K.
 
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.
 
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.