Beleggingspand Kleibultweg 2 in Oldenzaal verkocht

02-06-2025

De status van het beleggingspand Kleibultweg 2 in Oldenzaal is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 16 januari 2025 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 172.500
Huursom: € 12.000
Factor: 14.40

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Uitstekende beleggingsmogelijkheid in Oldenzaal: De Garagetuin!

Zoekt u een toegankelijke belegging waarmee u inspeelt op de toenemende vraag naar externe opslagruimte? Met een bruto aanvangsrendement van ruim 7%? Voor de verkoop bieden wij deze bedrijfsunits/garageboxen aan op een goede locatie in Oldenzaal. De units zijn bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld opslag van goederen of huisraad, stalling van voertuigen, of als uitvalsbasis voor ondernemers met materieel.

In totaal worden er 66 units gerealiseerd op een uitstekend bereikbaar terrein. Er worden 32 units op de begane grond, en 34 units op de eerste verdieping gerealiseerd. De verdieping is bereikbaar via een hellingbaan. 64 units hebben een oppervlakte van circa 21 m² BVO (doorrijhoogte 2,62m), 2 units hebben een oppervlakte van ca. 8 m². De units zijn 24/7 toegankelijk en te gebruiken.

Op het gemeenschappelijke terrein van De Garagetuin zijn 9 vrij te gebruiken parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen en een technische ruimte aanwezig. Tevens wordt er een VvE opgericht, waarvan eigenaren van een unit verplicht lid worden. Het terrein is voorzien van goede beveiliging, waaronder een omheining, verlichting, camerabewaking en brandbeveiliging. De units vallen onder een garantie van 10 jaar op de betonconstructie en op het dak.

Wij bieden u onderstaande beleggingsmogelijkheden aan.

PRIJZEN (pakketten)

5 units op de begane grond: € 192.500,- V.O.N.
5 units op de verdieping: € 172.500,- V.O.N.

10 units op de begane grond: € 380.000,- V.O.N.
10 units op de verdieping: € 340.000,- V.O.N."

Combineren van pakketten, of afname van meer of minder units is mogelijk.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. € 20 per maand

VERWACHTE HUUROPBRENGT & RENDEMENTEN

5 units begane grond: € 13.200/jaar (€ 220/unit/maand) > ca. 6,9% bruto aanvangsrendement
5 units verdieping: € 12.000/jaar (€200/unit/maand) > ca. 7% bruto aanvangsrendement

10 units begane grond: € 26.400/jaar (€ 220/unit/maand) > ca. 7% bruto aanvangsrendement
10 units verdieping: € 24.000/jaar (€ 200/unit/maand) > ca. 7,1% bruto aanvangsrendement

Ter compensatie van eventuele aanvangsleegstand wordt bij afname vanaf 5 units een huurgarantie van 6 maanden afgegeven.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

De Garagetuin is gelegen op bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel, een modern en uitstekend bereikbaar bedrijventerrein in Oldenzaal. Het ligt niet alleen op zeer nabije afstand van het centrum van Oldenzaal, maar dankzij de directe verbinding met de A1, is het tevens een zeer goed bereikbare locatie binnen Twente.

BESCHIKBAARHEID

Zie de foto's met de actuele beschikbaarheid of neem contact met ons op!

VOORZIENINGEN

Handmatig bediende geïsoleerde overheaddeuren;
Betonnen vloeren en wanden;
LED- verlichting;
2 wandcontactdozen;
Natuurlijke ventilatie;
Eigen tussenmeter per unit (technische ruimte);
Beveiliging d.m.v. omheining, camerabewaking en brandbeveiliging.

Optioneel: vloercoating en extra verlichting.

BESTEMMINGSPLAN

Het bestemmingsplan van “Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” is van toepassing.

ZEKERHEIDSSTELLING

Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit project op een prachtige locatie!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.