2718 SL
Zuid-Holland
Dit kantoorverzamelgebouw is door de opvallende architectuur een markante verschijning tussen alle panden op bedrijventerrein Lansinghage te Zoetermeer. Het pand is gebouwd in 1999 en is uitgevoerd in een carrévorm. Hoewel het gebouw gemerkt wordt door hoogwaardige kantoorruimte - circa 3.265 m² vvo - beschikt het ook over een aantal bedrijfsruimtes - circa 868 m². Door de carrévorm van het gebouw is de toetreding van daglicht optimaal, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
De Heliumstraat is onderdeel van bedrijventerrein Lansinghage. Het bedrijventerrein is ingesloten door de N470 en de A12. Heliumstraat 64 ligt aan de rand van het terrein op een uitstekende zichtlocatie aan de N470. De locatie binnen de regio Haaglanden en omstreken betreft een uiterst bereikbaar business park. Het pand heeft ruim voldoende parkeergelegenheid (inclusief laadpalen).
Het pand is verhuurd aan een zestal huurders. De grootste huurder betreft een landelijk opererend adviesbureau voor het midden- en kleinbedrijf. Deze huurder heeft onlangs het huurcontract verlengd waardoor deze tot minimaal 2029 in het pand gehuisvest blijft. De overige huurders zijn regionaal georiënteerd en hebben resterende huurtermijnen die variëren van 1 tot 6 jaar.
Er is momenteel ca. 22% leegstand (920 m2), verdeeld over 2 vleugels. Eén vleugel is recent gerevitaliseerd naar 8 instapklare kantoorkamers en gereed voor verhuur. De andere vleugel is casco.
De theoretische huurstroom bij volle bezetting bedraagt € 465.000.
Er liggen twee onafhankelijke taxatierapporten uit najaar 2023 met marktwaarderingen van resp. € 5.750.000 en € 4.720.000.
Land
Nederland
Soort pand
Kantoorpand
Laatste wijziging
4-7-2024
Perceeloppervlakte
5.781 m2
Vloeroppervlakte
4.133 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het betreft het perceel grond met de zich op die grond bevindende opstallen en verder aan- en toebehoren, plaatselijk bekend Edelgasstraat 101, 103, 107, 109 en 111, 2718 TE Zoetermeer en Heliumstraat 50 en 64, 2718 SL Zoetermeer.
Bouwjaar
1999
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Huurder naam
Flynth Adviseurs & Accountants B.V.
Adres
Heliumstraat 64
Soort pand
Kantoorpand
Vloeroppervlakte
986 m2
Ingangsdatum
1-4-2017
Expiratiedatum
31-3-2029
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 141.438
Huurder naam
Vintis Installatieadviseurs B.V.
Adres
Heliumstraat 64
Soort pand
Kantoorpand
Vloeroppervlakte
241 m2
Ingangsdatum
1-4-2017
Expiratiedatum
31-3-2025
Opzegtermijn in aantal maanden
6 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 27.715
Huurder naam
J&M Beheer B.V.
Adres
Heliumstraat 64
Soort pand
Kantoorpand
Vloeroppervlakte
690 m2
Ingangsdatum
3-12-2019
Expiratiedatum
30-4-2030
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 65.550
Huurder naam
JAB Anstoetz C.V.
Adres
Heliumstraat 64
Soort pand
Kantoorpand
Vloeroppervlakte
675 m2
Ingangsdatum
1-8-2011
Expiratiedatum
31-3-2025
Opzegtermijn in aantal maanden
6 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 100.940
Huurder naam
Claasen Coatings B.V.
Adres
Heliumstraat 64
Soort pand
Bedrijfspand
Vloeroppervlakte
321 m2
Ingangsdatum
15-4-2012
Expiratiedatum
14-4-2027
Opzegtermijn in aantal maanden
6 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 28.902
Huurder naam
Stern-P&N-22 V.O.F.
Adres
Heliumstraat 64
Soort pand
Kantoorpand
Vloeroppervlakte
300 m2
Ingangsdatum
1-4-2024
Expiratiedatum
30-9-2024
Opzegtermijn in aantal maanden
3 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 24.000
Zekerheidsstelling
€ 3.000, Waarborgsom
Huursom
€ 388.545
Vraagprijs
€ 3.999.995 k.k.
Factor
10,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Zegwaard
Sectie
D
Nummer
2576
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!