3195 TE
Zuid Holland
Namens Dominus I Vastgoed
B.V. bieden wij een volledig verhuurd complex aan, op een afsluitbaar eigen
terrein, bestaande uit één garagebedrijf, een woning op de 1e verdieping, 18
garageboxen, één losse bedrijfshal gelegen op een zeer groot kavel van ca. 2296
m2 eigen grond.
Het complex is recent (2024) geschilderd, de daken van de woning en bedrijfshallen zijn in aug. 2019 vervangen, voor de rest zijn de 2 overhead deuren van het garagebedrijf vervangen in 2023.
Het complex is gelegen midden in een woonwijk aan de Jongejanstraat 1-20. Waardoor dit grote terrein van 2296 m2 mogelijkheden biedt voor eventuele ontwikkeling. Ook om door te verhuren biedt het een goede risicospreiding door middel van 21 afzonderlijke eenheden met ca. 21 afzonderlijke huurders. Het garagebedrijf is verhuurd tot en met 31 dec. 2028 en de kleinere hal is verhuurd tot en met 31 jan. 2028. De woning is verhuurd voor onbepaalde tijd maar kan indien gewenst eventueel ook leeg worden opgeleverd. De garageboxen hebben geen huurbescherming en kunnen indien gewenst door een koper leeg gemaakt worden.
De actuele jaarhuur is € 65.703,- per jaar exclusief service- en energiekosten en exclusief B.T.W.
KerngegevensBouwjaar
Oorspronkelijk 1962 en in recente jaren vernieuwd en verduurzaamd naar een keurig
complex.
Bestemming
Bestemmingsplan gemeente Rotterdam bestemmingsplan onherroepelijk (2015-03-28).
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
25-7-2024
Perceeloppervlakte
2.296 m2
Vloeroppervlakte
785 m2
Nadere specificatie oppervlakte
• Garagebedrijf ca. 285 m2. • Woning ca. 146 m2. • Bedrijfshal ca. 48 m2. • 18 Garageboxen ca. 17 m2 per stuk.
Bouwjaar
1962
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Adres
Jongejanstraat 1
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
146 m2
Ingangsdatum
1-1-2018
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 14.990
Adres
Jongejanstraat 2
Soort pand
Bedrijfspand
Vloeroppervlakte
285 m2
Ingangsdatum
1-1-2019
Expiratiedatum
31-12-2028
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 21.600
Adres
Jongejanstraat 2a
Soort pand
Bedrijfspand
Vloeroppervlakte
48 m2
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 6.000
Adres
Jongejanstraat 3 t/m 20 Garageboxen
Soort pand
Bedrijfspand
Vloeroppervlakte
17 m2
Opzegtermijn in aantal maanden
2 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 23.113
Huursom
€ 65.703
Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Factor
17,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Pernis
Sectie
B
Nummer
4252
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!