4493 RW
Zeeland
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag u in samenwerking met haar opdrachtgever en Roompot een interessante beleggingsportefeuille aanbieden. De portefeuille bestaat uit vier langdurige verhuurde recreatievilla’s gelegen op absolute A-locaties verdeeld over twee verschillende Roompotparken.
Drie van de vier villa’s zijn
gesitueerd op het vakantiepark Noordzee Residence de Banjaard in Kamperland. De vierde villa is
gelegen op vakantiepark Weertebergen in Weert. De villa’s zijn
langdurig verhuurd aan Roompot Service B.V. middels een ‘triple-net’
huurovereenkomst. Dit is een huurovereenkomst waarbij de eigenaar gegarandeerd
wordt van een overeengekomen netto verhuuropbrengst. De
totale netto huuropbrengst van de villa’s tezamen bedraagt maar liefst €
204.000,- per jaar excl. BTW.
Noordzee
Residence de Banjaard in
Kamperland
De drie recreatievilla’s op
Noordzee Residence de Banjaard in Kamperland (bouwjaar 1999) zijn
geschikt voor 16 personen en kenmerken zich op het park met het type: ‘FV16’.
Plaatselijk staan de villa’s bekend als Helmgras 2-4, Duinpan 2-4 en Duinpan
6-8. Deze villa’s kennen allen eenzelfde bouw, indeling en zijn een ieder
voorzien van eigen parkeerplaats(en) en een (inpandige) garage.
Deze villa’s zijn ca. 240 m2 GBO
groot en zijn gelegen op percelen van 766 tot 781 m2 eigen grond. Om reden dat
de villa’s beschikken over twee huisnummers alsmede twee separate
nutsaansluitingen, is het mogelijk de villa op te splitsen en geschikt te maken
voor 8 personen. In de huidige situatie is iedere villa geschikt gemaakt voor
16 personen. De villa’s op vakantiepark Noordzee Residence de Banjaard hebben allen een huurovereenkomst tot
07-01-2030 met ieder een netto huurinkomst van € 49.000,- per jaar excl. BTW.
Vakantiepark
Weertebergen
De vierde villa, de villa die
gelegen is op vakantiepark Weertebergen (bouwjaar 2006), is 335 m2 GBO
groot en is geschikt voor 24 personen. Deze villa kenmerkt zich door het type:
‘FV24’, staat plaatselijk bekend als Trancheeweg 7. Deze villa beschikt over eigen
parkeerplaats(en) en is gesitueerd op een perceel van 1.224 m2 eigen grond.
Deze villa wordt eveneens met een ‘triple-net overeenkomst’ verhuurd aan Roompot Service B.V. Deze huurovereenkomst expireert op 12-12-2028. De gegarandeerde netto huurinkomst bedraagt € 57.000,- excl. BTW per jaar.
Alle vier de villa’s worden verkocht incl. inventaris. De koopsom voor de inventaris is in de vraagprijs inbegrepen. De villa’s in zowel Kamperland als Weertebergen zijn reeds voorzien van een volledige restyling.
Conform de huidige huurovereenkomst, is het na het verstrijken van de bovengenoemde termijnen, voor partijen mogelijk om nieuwe afspraken te bedingen. De belangrijkste huurafspraken zijn samengevat in het onderdeel: ’huurinformatie’.
De overige afspraken en additionele
projectinformatie zijn terug te vinden in onze dataroom. Toegang is op aanvraag
beschikbaar.
Huurinformatie:
De portefeuille wordt verkocht met vier
lopende ‘triple net’ huurovereenkomsten welke zijn aangegaan met
verhuurorganisatie Roompot Service B.V.
De netto huurinkomsten bedragen tezamen: € 204.000,- per jaar excl. BTW
Huurinformatie: Helmgras 2-4, Duinpan 2-4 en Duinpan 6-8
Kamperland
Voorzieningen / afwerking algemeen:
Land
Nederland
Soort pand
Recreatief vastgoed
Laatste wijziging
15-8-2024
Perceeloppervlakte
3.542 m2
Vloeroppervlakte
1.055 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Duinpan 2-4, Kamperland: 240 m2 GO Duinpan 6-8, Kamperland: 240 m2 GO Helmgras 2-4, Kamperland: 240 m2 GO Trancheeweg 7 R532, Weert: 335 m2 GO
Bouwjaar
1999 - 2006
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
Roompot Service B.V.
Adres
Duinpan 6 - 8
Soort pand
Recreatief vastgoed
Vloeroppervlakte
240 m2
Ingangsdatum
1-1-2019
Expiratiedatum
7-1-2030
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 49.000
Huurder naam
Roompot Service B.V.
Adres
Duinpan 6 - 8
Soort pand
Recreatief vastgoed
Vloeroppervlakte
240 m2
Ingangsdatum
24-12-2020
Expiratiedatum
7-1-2030
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 49.000
Huurder naam
Roompot Service B.V.
Adres
Duinpan 6 - 8
Soort pand
Recreatief vastgoed
Vloeroppervlakte
240 m2
Ingangsdatum
1-1-2019
Expiratiedatum
7-1-2030
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 49.000
Huurder naam
Roompot Service B.V.
Adres
Duinpan 6 - 8
Soort pand
Recreatief vastgoed
Vloeroppervlakte
335 m2
Ingangsdatum
24-12-2020
Expiratiedatum
24-12-2028
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 57.000
Huursom
€ 204.000
Vraagprijs
€ 3.595.000 k.k.
Factor
17,60
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Wissenkerke
Sectie
A
Nummer
2262
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!